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高层住宅造价指标（供投资匡算参考）

晨怡热管 2009-9-9 22:50:24

造价指标（供投资匡算参考）

1、工程概况

工程名称

高层住宅2

建筑地点

闸北区

开竣工日期

从2000-11-01至2002-02-01

建筑面积(m²)

9,433.55

结构类型

剪力墙

土建、安装类别

2/3

总高度(檐口)(m)

53.2

层数(层)

户数(户)

层高(m)

跨度(m)

造价类型

结算

主

要

特

征

建筑物功能：地下室为车库，一层为办公楼，二至十八层为住宅。
基        础：预制钢筋砼二节微型桩,箱形基础。
楼   地   面：细石砼整体面层。
门        窗：塑钢门窗，钢木分户门，其余门仅留设门框，防火门。
外   粉   刷：外墙涂料，局部无釉面砖。
内   粉   刷：住户内满批白水泥，公用部位乳胶漆涂料，地下室内墙采用，911防水涂料。
屋        面：珍珠岩保温，APP防水卷材，911防水涂料（局部）。
电        气：主干线电缆沿桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，吸顶灯，电话、电视              、对讲系统配管。
管        道：硬聚氯乙烯给、排水管，普通卫生洁具（不包括浴缸），消火栓系统。
设        备：住户配电箱，泵。

2、建筑安装工程造价经济指标

一、建筑工程造价	平方米造价（元/m²)	造价比例(%)
建筑工程造价	1,269.96	93
建筑工程造价（小计）	1,269.96	93
二、安装工程造价	平方米造价（元/m²)	造价比例(%)
电气工程	48.95	4
管道工程	41.76	3
安装工程造价（小计）	90.71	7
建筑安装工程造价（一)+(二）=（合计）	1,360.67	100

编制说明：
1、本造价指标按九三定额及有关文件编制，不包括开办费。
2、本工程造价原始资料由上海建信八达工程造价咨询有限公司提供,市标准定额总站整理、编制。

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